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广州买房第一站!广州番禺买房必看指南!

   日期:2019-12-03     浏览:94    评论:0    
核心提示:本期我们来说说番禺。这一次,将由在番禺买过两套房的资深编辑为大家解读。相信很多人来到广州的第一站,都是从番禺开始。需要买
本期我们来说说番禺。
 
这一次,将由在番禺买过两套房的资深编辑为大家解读。
 
相信很多人来到广州的第一站,都是从番禺开始。

需要买房建议,或者关于买房的任何疑问,请添加小编微信haofang1898免费咨询!咨询真免费,9大承诺。
 
1
为什么要买番禺
 
番禺地处大湾区之心,地理位置优出别区不少。
 
其南北连接副中心南沙与广州CBD,东西对接莞深及佛山,是扼守广州通往大湾区的十字路口。
 
广州三大特级交通枢纽之一的广州南站,就位于番禺。
 
加之番禺手握广州大学城、思科智慧城人才高地,还拥广汽新能源汽车产业园等千亿产业集群。
 
广州南站商务区 
 
可以说,源源不断的人才输入及转化能力,让番禺既引得了人,又留的住人。
 
去年,番禺更是以约172万常住人口数,高居广州各区第二!
 
有了人,经济才有活力,楼市成交便有保证,房价才有支撑。
 
因此,买番禺,是广州买房最稳妥的选择。
 
2
番禺买哪里
 
我们再来看番禺的城市空间布局:
 
其中部沿袭广州城市中轴,与珠江新城、琶洲、金融城齐名的“广州第四商务区”万博就坐落于此。
 
西部则主要为南站发展轴,楼盘多分布在2号线沿线的洛溪、南浦,鲜有新盘。
 
东部主要为番禺产业高地,以大学城、思科智慧城等为主的“广深港澳科创走廊”。
 
思科智慧城
 
去年,番禺广明高速以北划入广州主城区。
 
尤其是万博商务区,在长达10年的建设下,现已高楼林立,商业氛围浓厚,颇有南CBD风范。
 
万博CBD
 
其内商业发达,人潮鼎盛,居住感比天河海珠有过之而无不及,成为番禺最佳置业地。
 
这里4条地铁、6条主干道直通广州核心区,20分钟左右可抵达珠江新城、越秀等核心地段。
 
万博到珠江新城22分钟可至
 
万博还拥有番禺最集中、最优质的交通、教育、医疗等配套资源。
 
住在万博,几乎成为番禺人最高身份的象征!
 
3
100亿货值激活万博
 
如果可以,谁人不想入住CBD?
 
然而万博板块从2015年之后,就全面进入二手市场了,二手叫价超4万元/平。
 
即便后来有豪宅盘入市,千万左右的总价,也只是少数金领所有。
 
珠江铂世湾实景图
 
直到去年,500亩大盘珠江铂世湾破土而出,让万博再度迎来爆发期。
 
据悉,该盘今年备货金额高达100亿,几乎提前锁定2019番禺销冠!
 
这便让珠江铂世湾成为番禺买家今年必看的楼盘。
 
珠江铂世湾效果图
 
该盘位置十分讨巧,位于地铁7号线员岗站约600米处,向东向西可分别换乘2、3、4号线。
 
可谓占尽了番禺轨道交通优势!
 
若是自驾,通过新光快速、华南快速等,20-30分钟内轻松抵达琶洲、珠江新城等地。
 
珠江铂世湾区位图
 
其与万博商务区保持在一个地铁站的距离,既不远离,也能免受商务中心的繁杂干扰。
 
4
一线江景,正望广州CBD
 
难得的是,珠江铂世湾还是万博板块唯一拥有一线江景的新盘。
 
珠江铂世湾与大学城隔江相望
 
与番禺最贵楼盘星河湾半岛及广州大学城隔江相望。
 
晴好天气,高层单位还可欣赏到“江-城-小蛮腰-珠江新城CBD”连珠景观。
 
望珠江新城示意图
 
不光有江景,项目西部毗邻8万平江山帝景高尔夫。
内部拥小型自然山体,形成山、水、果岭相依的多层次景观体系。
江山帝景高尔夫
与生俱来的区位及景观条件,让珠江铂世湾在整个广州,都难逢对手。
5
360万起,抢主城区机会
其内社区打造及产品设计,也十分契合番禺主流买家需求。
项目总共分5大居住组团,本次主推户型涵盖95-131平三至四房,三款户型各有所长。
如约96平南向3+1房:
珠江铂世湾96平户型图
该户型为经典竖厅设计,客厅阳台、两间卧室共三开间朝南。
主卧带有主卫,入户花园还可改造成茶室或书房。
珠江铂世湾样板间实景图
对于普通的五口之家,可以说是十分舒适且宽敞了,丝毫不浪费面积。
当然,若是大户之家,还有约131平4+1房可选:
珠江铂世湾131平户型图
该户型为横厅设计,方正无缺角,且为南北对流。
入户花园、阳台一致朝南,采光面极为宽阔,形成舒适、大气的会客空间。
四间卧室三间在北,主卧在南,带独立卫生间,最大程度满足主人私密性。
如此大型社区,也意味着更丰富的社区配套。
珠江铂世湾效果图
项目配建3万平社区商业,10班幼儿园、24班小学,计划引入华南知名学校,形成全龄教育体系。
在这里,交通、景观、商业、教育、医疗无一缺席,可谓“零短板”的全能型大盘。
珠江铂世湾学校效果图
惊喜的是,项目正值销售初期,现总价仅需360万起即可购买!够不够笋?
最后,楼市君想说,番禺买家多为自住型实客,区内优质二手房都能卖出高价。
在番禺这等人口及产业大区,永远不愁新增买家。
如今能以360万入住万博,真乃机会也!
 
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